Аренда помещений Химки

Опытные предприниматели из столицы уже давно оценили плюсы аренды помещений в Химках. Город находится всего в нескольких десятках километров от Москвы, обладает хорошо развитой инфраструктурой и большим количеством современных комплексов, в которых можно снять склад, офис, торговый зал. Однако перед тем, как приступить к поиску объекта под Ваши нужды, стоит более подробно познакомиться с особенностями аренды помещений. Химки – это второй по своим масштабам город из ближнего Подмосковья. Он характеризуется интенсивными темпами развития. Около десяти лет назад здесь развернулось интенсивное строительство современных, мульти-функциональных комплексов, предназначенных для развития бизнес-проектов различного масштаба и направленности.

Правовая сторона вопроса

Итак, процесс аренды помещений в Химках, как и арендные операции в других городах, регламентируется Гражданским кодексом РФ. В соответствии со статьей 34 ГК РФ, между арендатором и арендодателем заключается договор, в котором фиксируются все условия сделки. Согласно требованиям законодательства, в обязанности хозяина коммерческой недвижимости входит поддержание сдаваемого в аренду объекта в пригодном для эксплуатации состоянии. А вот содержание помещения в чистоте и оплата текущих счетов относится, по закону, к зоне ответственности арендатора.

Индивидуальные условия договора (цена и срок аренды, условия оплаты и другие моменты) прописываются отдельно. При приёмке помещения в пользование также рекомендуется оформить акт приёма-передачи, чтобы зафиксировать, в каком состоянии оно было принято. Многие в силу ограниченности временных ресурсов пренебрегают данным действием. А напрасно. Ведь эта бумага может обеспечить Вам безопасность при возникновении возможных споров. 

Поиск аренды помещений в Химках

Поиски подходящего объекта недвижимости – тоже очень важный этап. Самая главная задача продвинутого предпринимателя – отыскать помещение без посредников.;

Зачастую люди обращаются к печатным изданиям, где опубликовано достаточно много объявлений об аренде помещений. Химки – это город, где ежедневно в пользование предлагаются сотни различных объектов недвижимости под офис, склад, магазин, выставочный зал. Сведения о них можно найти не только в газете, но и в интернете. Глобальная сеть хороша тем, что информация здесь представлена в большом объёме. Так, на сайтах размещаются фотографии сдаваемых помещений, описывается их состояние, а также перечисляется имеющееся оборудование.

Однако, занимаясь поиском объектов коммерческой недвижимости, не забывайте о том, что в среднем 90% объявлений предлагают посредники, и лишь 10% - хозяева помещений. Дешевле и удобнее всего, конечно, работать напрямую с собственником недвижимости.

Внимание мелочам

Когда Вы нашли подходящий вариант аренды помещений в Химках, не спешите сразу заключать договор. Перед этим уточните важные детали, в том числе, проверьте документы о праве распоряжения недвижимостью, уставные документы юрлица, владеющего зданием, план помещения с экспликацией.

Изучите платёжки по коммунальным платежам, чтобы в процессе пользования помещением не выплачивать накопившиеся ранее долги. Убедитесь, что в здании имеется доступ к высокоскоростному интернету, а также необходимое Вам количество телефонных линий. Оговорите и зафиксируйте в договоре план действий при возникновении форс-мажорных обстоятельств.

После того, как все нюансы будут улажены, можно подписывать договор на аренду помещений в Химках. Лучший вариант аренды помещений в Химках — это предложения от собственников, а не от риэлтеров. Мы являемся собственниками предлагаемых производственных и складских помещений, наши цены не выше конкурентов, обращайтесь.

 

© 2014-2019 - все права защищены "Аренда Химки"