Типы отделок служебных помещений и офисов

28.01.2020

Какие типы отделок служебных помещений и офисов существуют, и на что стоит обратить внимание при аренде помещений. При надобности отделать, поменять или арендовать офис, хотя бы по причинам деловой эстетики, приходится замечать соответствующие профессиональные предложения. А состояние пригодности помещений разбивается на разные обозначения уровня подготовленности помещений к эксплуатации, в которых выполнены разные виды отделок.

Основные виды отделок помещений

1. Чистовая отделка (Shell and Core) – подразумевается недавний ремонт класса «А» с выровненными стенами и потолками, свежей стяжкой пола (иногда и фальшполом), где можно выполнить собственную отделку по своим требованиям с привлечением наемных рабочих либо компании арендодателя при покупке от застройщика (при долгосрочных планах аренды). С последним можно обсудить проведение арендных каникул – срок от одного до четырех месяцев отделки без арендной платы, а также компенсации на отделку с рассрочкой на срок аренды. Плюсы – в собственных вариантах планировки, еще чистовая отделка предусматривает монтаж вентиляции. Минусы кроются в том, что при подписании долгосрочного договора в перспективе возможно повышение цен на аренду, а также не все могут позволить себе сразу провести ремонт.

2. Финишная отделка (тоже Shell and Core) – немного больше. А именно – готовый фальшпол, потолки. Остались последние штрихи: выбор поверхности пола (ламинат, плитка, ковролин), возможно обоев или окраски стен. Слова не несут в себе четкого количества выполненных работ. Также вас может заинтересовать аренда помещений в Химки по выгодной цене.

3. Косметический ремонт. Помещение уже эксплуатировалось, косметический ремонт предполагает нанесение свежих покрытий с целью улучшить внешний вид – перестилка пола (ламинат, линолеум), перекраска стен и потолка, возможна замена пары пострадавших квадратов в потолке «Армстронг». Времени много не занимает, возможны любые условия проведения, а также выполнение предыдущим арендатором перед выездом по установленным правилам договора.

4. Требуется ремонт – подразумевает любое состояние, единого обозначения нет. Следует лишь учитывать, что может понадобиться пара месяцев для отделки.

5. «Офис с отделкой». Надпись говорит о подготовленной к использованию площади с полом, обоями и подвесным потолком. Может лишь понадобиться небольшая планировка (отдельные перегородки на общей площади open-space и т. д.). Такого рода ремонт не может быть связан с предыдущим арендатором, обычно выполняется после освобождения помещений.

Естественно, стоит принимать все факторы в процессе поиска помещения под офис, и отделка конечно, имеен важное, но не решающее значение. Сейчас при оформлении офисов под коммерцию во многом превалирует не сама отделка, и на первом месте часто стоит удобство коммуникаций и собственная инфраструктура.

© 2014-2020 - все права защищены "Аренда Химки"