Особенности приобретения квартиры для сдачи в наем

11.12.2019

Основные особенности приобретения квартиры для сдачи в наем, какая квартира будет наиболее привлекательна для человека, временно снимающего жилье? И какие предпочтения повлияют на выбор квартиросъемщика? Статистика говорит о том, что рынок недвижимости становится более доступным, а фондовые биржи не настроены зарабатывать на колебании уровня цен на жилье. Однако жилье остается привлекательным для приезжих гостей, да и самих жителей. Все больше потребностей в арендуемом жилье: под офисы, для проживания командированных или приехавших на заработки.

Кому сдавать?

Студенты – бессменные обитатели арендуемого жилья. Цены на проживание в таких квартирах неумолимо растут. Выгода от владения такого вида имущества – налицо.

Приобретая квартиру с целью сдачи ее в наем и сделав в ней косметический ремонт, стоимость такой квартиры автоматически вырастает. Сделав незначительные вложения, эффект превышает все ожидания. Стоимость подкрашенной квартирки на рынке сдаваемого жилья значительно будет превышать уровень рыночных цен. Сейчас самый оптимальный момент для покупки жилья в столице. Экономика все никак не выйдет из кризиса, а спрос на наемное жилье непрерывно растет. Приобрести необходимую жилплощадь со скидкой, радующей душу, сегодня вполне реально. Вот только приобретая недвижимость с цель дальнейшей сдачи ее в аренду, следует учитывать пожелания будущих клиентов.

Жилье такого типа должно быть максимально приближено к месту проведения большей части времени ее будущими жильцами. Так, если квартира ориентирована на студентов, то она должна быть расположена как можно ближе к учебному заведению или рядом должна быть удобная для студентов транспортная развязка. То же касается и квартир, ориентированных на арендаторов, приехавших для работы на крупных заводах и фабриках, для просмотров важных спортивных матчей или соревнований.

Что влияет на спрос и стоимость?

Косметический ремонт, минимальные условия для проживания в стенах квартиры, близость к транспортной развязке и местам проведения досуга – все это прямо пропорционально влияет на спрос аренды и стоимость проживания в арендуемой квартире.

Однако, приобретая недвижимость, следует помнить о ее ликвидности. Большие объекты можно продать дороже, но вероятность быстрого проведения сделки с крупногабаритной недвижимостью намного ниже, чем ведение операций по продаже с малогабаритными квартирами.

© 2014-2019 - все права защищены "Аренда Химки"