Аренда в Москве и пригороде

Недвижимость остается одним из наиболее удачных вложений денежных средств. Аренда, как и покупка недвижимости может приносить высокую и стабильную прибыль. Однако, выбирая помещение под аренду, можно столкнуться с рядом довольно серьезных вопросов.

Аренда производственных помещений в Москве требует довольно серьезных денежных затрат. Все же, именно в столице выгодно вкладывать денежные средства в недвижимость.

Выбор производственного помещения под аренду в Москве или пригороде

Существует ряд факторов, которые влияют на стоимость аренды производственных помещений. Среди них:

  • площадь помещения, наличие прилегающей территории;
  • высота потолка;
  • наличие инженерных систем, коммуникаций;
  • расстояние от центра города, доступность и простота подъезда;
  • удаленность от МКАД, наличие железнодорожных путей.

Соответственно, чем больше помещение отвечает требованиям современного и практичного производства, тем выше его цена. В связи с этим, необходимо четко определиться с предназначением, арендуемого вами производственного помещения. Зачастую, арендатору нет необходимости переплачивать за большую площадь и выгодное расположение объекта. Если же вы арендуете помещение для действительно действующего производства, то аренда в Москве обойдется довольно дорого. Производственное помещение должно строго отвечать требованиям пожарной безопасности и быть надежным для ежедневной эксплуатации. Сегодня в Москве можно арендовать как небольшие помещения, так и полностью оборудованные производственные цеха.

Цена производственных помещений в столице

Аренда производственного помещенияУчитывая множество факторов, которые влияют на стоимость аренды, интервал цен на производственные помещения в Москве очень широкий. До 100 000 рублей в столице можно арендовать только помещение свободного назначения. Такой объект может подойти для хранения имущества, организации небольших административных центров или офисов. Как правило, для производства такие объекты не годятся в связи с несоответствием требований пожарной безопасности и достаточной малой площади. В интервале от 50 000 до 100 000 рублей в месяц можно арендовать помещение площадью в среднем от 20 до 100 квадратных метров. Конечно, можно найти и более дешевые варианты или с большей площадью, жертвуя расположением объекта или другими факторами.

Что касается аренды производственных помещений, то тут цена стартует примерно от 100 000. За 120 - 300 000 рублей можно арендовать производственное помещение в черте города площадью 200 - 600 квадратных метров, в зависимости от состояния и расположения здания. Если вам необходима площадь свыше тысячи квадратных метров, в месяц аренда обойдется от 400 - 450 000 рублей. Цены на аренду производственных помещений в Москве могут быть предельно высокими. Например, производственное помещение площадью в 5000 квадратных метров с коммунальными услугами и клинингом может обойтись арендатору от 2 000 000 до 4 000 000 рублей. Если вам необходимо полностью оборудованное помещение для производства, будьте готовы расстаться с дополнительной стоимостью аренды станков и всего имеющегося оборудования.

Помимо ежемесячной стоимости аренды помещений, собственник зачастую требует залог в размере от 10 до 100% той же месячной аренды. Процент залога, как правило, зависит от степени оборудования помещения. В связи с этим, при первичной аренде помещения важно четко оценить стоимость и состояние имеющегося имущества.

Способы аренды производственных помещений

Существует два способа аренды производственных помещений в Москве. Первый - это аренда непосредственно у собственника, второй - через посредника. Конечно, за свои услуги агент потребует весомый процент от стоимости аренды. В то же время стоит понимать, что аренда производственных помещений требует юридического подтверждения. Если в данном вопросе у вас нет времени и желания, правильным выбором будет найти опытного и надежного агента. Посредник может действительно подобрать наиболее подходящее помещение для ваших целей. Если же подкованы юридически и можете свободно потратить время на поиски помещения, то обратившись к собственнику напрямую, вы сэкономите весомую часть средств.

В ходе поиска помещения под аренду будьте предельно внимательны и осторожны. Удачного поиска.

© 2014-2019 - все права защищены "Аренда Химки"