Аренда помещений

На сегодняшний день наличие в собственности некоторого свободного пространства может стать довольно неплохим источником дохода для владельца данной недвижимости. Причем этот доход может быть даже и не дополнительным, а стать полноправно основным. Все зависит от целей владельца недвижимости, его знаний и упорства в этой области деятельности, а так же к грамотному подходу осуществления сделки по сдаче в аренду собственных помещений – жилых либо коммерческих.

Способы сдачи помещений в аренду

Способов заработать крупные суммы на аренде помещения довольно много. Помещение в аренду можно сдавать для постоянного или посуточного проживания, если речь идет о жилой недвижимости. Кстати говоря, последнее намного дороже и может принести больший доход. Если речь идет о коммерческой недвижимости, то ее, в зависимости от ее технических особенностей и предназначения, можно сдавать под офисы, производственные цехи, склад и многое другое. Аренда помещений может быть первичной и вторичной. Первое подразумевает сдачу недвижимости в аренду непосредственно потенциальному клиенту, а во втором случае данный клиент имеет право сам сдавать ее в аренду третьим лицам. Естественно такое право ему может предоставить только хозяин недвижимости с особым указанием данного пункта в договоре аренды. Иначе действия арендатора будут считаться недействительными и незаконными, что влечет за собой соответствующее наказание.

Расчёт стоимости аренды

Что касается установления цены на аренду недвижимости, то она должна быть в рамках  разумных пределов. Стоит предварительно ознакомиться с рынком аренды недвижимости и утвердить цену, которая будет близка  к среднерыночному показателю, на данный период года. Стоимость аренды помещений плавает в достаточно широких пределах даже от той или иной политической ситуации в какой-то области или городе. Стабильная рыночная и политическая обстановка всегда была причиной повышения стоимости аренды, особенно после резкого предварительного падения. Но, как правило, через некоторое время цена устанавливается в среднем положении, запускается саморегулирующийся механизм, который возникает на основании спроса и предложения на недвижимость. Цена зависит так же и от типа помещения, цели ее сдачи в аренду, а так же ее состояния и технических особенностей. Анализ стоимости аренды помещений должен производится на основании многих факторов, и при правильном проведении становится фактом получения дополнительной прибыли.

 

© 2014-2019 - все права защищены "Аренда Химки"