«Аренда» и «съем» недвижимости – как не попасться на «крючок»

17.01.2020

Большинство тех, кто сталкивается со съемом жилья, не предполагает, что понятия «аренда» и «съем» квартир имеют не одно и то же значение. Ошибочно считая эти слова синонимами, многие не до конца понимают суть этих терминов. Для того чтобы не попасть в «ловушку» риелторов, необходимо четко понимать сущность этих слов. Исходя из Гражданского кодекса, те граждане, которые имеют в своей собственности жилищное имущество, имеют право на предоставление этого помещения другим лицам во временное пользование или владение за определенную плату. Снять недвижимость может любое частное лицо, такое действие называется съем.

Оформить съем квартиры можно и без документов

Оформить съем квартиры можно и без документального оформления, всего лишь оговорив все условия договора на словах. Если вы все-таки боитесь, можете подстраховать себя и заключить письменное соглашение, подписанное двумя сторонами. В соглашении желательно описать все вещи, которые находятся в квартире на момент съема, письменно прописать стоимость и сроки оплаты, а также другие вопросы. Аренда же нежилого помещения осуществляется только на юридическое лицо и только с составлением договора аренды. Аренда может оформляться не только на временное пользование, но и с последующим выкупом. Все нюансы и условия последующего выкупа обязательно должны быть прописаны в договоре. Владелец, сдающий жилье в аренду заблаговременно должен представить все необходимые документы для передачи права собственности, расчетные книжки для оплаты коммунальных платежей и др.

Но с договором надёжнее

Договор оформляется официально. В нем прописываются все права и обязанности обеих сторон, адрес квартиры, паспортные данные, как арендодателя, так и другой стороны. Так же по желанию, в договор можно внести пункты о состоянии квартиры, уточнить сроки найма и сроки ежемесячной оплаты за услуги. Если для подстраховки наниматель оставляет залог, то при состоявшейся сделке он либо возвращается, либо идет в счет оплаты за квартиру арендодателю. Необходимо иметь ввиду, что незнание условий договора, правил сдачи и найма недвижимости не может стать оправдывающим моментом при возникновении неблагоприятных ситуаций. Поэтому, оформляя документ, внимательно читайте каждый его пункт и при непонимании одного из них, обязательно потребуйте его разъяснения. Одно необдуманное решение может стать печальным последствием, которое исправить бывает очень тяжело.

© 2014-2019 - все права защищены "Аренда Химки"